CENTURY 21 Bassin de Thau
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Maison à vendre 4 pièces - 104,40 m2 BOUZIGUES - 34

Ref : 614

800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
162 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.4 m2 - BOUZIGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Bassin De Thau
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Description

***Villa moderne T4 - Plain-pied Garage Piscine***
Cette villa d'architecte, située dans un environnement calme et agréable, propose des prestations de qualité et un confort exceptionnel.
Elle se compose de deux entrées distinctes : l'une menant à un garage spacieux de 42 m² et à un jardin intime, et l'autre offrant un accès de plain-pied à un vaste séjour-cuisine de 50 m², baigné de lumière grâce à un mur de baies vitrées, avec une vue imprenable sur le couloir de nage.
La villa comprend également une suite parentale moderne avec salle d'eau privative, WC et dressing important, une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Profitez également d'une terrasse couverte de 27 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage par le sol assure un confort optimal dans toute la maison.
La villa est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne laissez pas passer cette occasion unique à Bouzigues, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 149,4 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 565 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / Séjour / Cuisine (53,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Suite Parentale (30 m2)
    • Bureau (2,6 m2)
    • Garage (42,1 m2)
    • Rangement sous pente (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Terrasse et piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Douche italienne
  • Porte garage électrique
  • Wc suspendus
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2426 €

À proximité

  • Centre ville : 800m
  • Plage : 950m
  • Autoroute : 4.9Km
  • Commerces : 5.00Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/04/2025

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