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Maison à vendre 5 pièces - 126,68 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 502

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
132 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 126.68 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

***Villa d'exception 4 faces - Plain-pied - 4 chambres - Piscine - Garage***
Dans un environnement paisible à Montagnac, laissez-vous charmer par cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, conçue pour allier élégance et fonctionnalité.
En arrivant, vous êtes accueilli par un jardin soigné qui vous mène à l'entrée principale. Une fois la porte franchie, un spacieux dégagement vous invite à découvrir les différents espaces de la villa. À droite, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte vous attend, parfait pour recevoir. Cet espace de vie offre un accès direct à l'extérieur, où une grande terrasse vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les Cévennes, tandis qu'une piscine au sel chauffée, vous promettent des moments de relaxation inoubliables.
En continuant le long du dégagement, vous accédez à la partie nuit, comprenant quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Vous y trouverez également une salle de bain moderne, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC suspendu séparé.
Un garage attenant et des espaces extérieurs parfaitement aménagés complètent cette villa, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité et de prestations haut de gamme.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Montagnac, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite exclusive !

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Vue globale

  • Surface totale : 143,7 m2
  • Surface habitable : 126,7 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (44,2 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Chambre (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim + poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Abris voiture
  • Adoucisseur d eau
  • Barbecue
  • Climatisation gainable
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Grilles fenêtres
  • Loggia
  • Pergola en alu
  • Piscine au sel
  • Poêle à granules
  • Sèche serviettes
  • Store banne électrique
  • Variateurs de lumière
  • Volets roulants électrique centralisés
  • Wc suspendus
  • Arrosage automatique
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2022, piscine, jacuzzi, pergola, placard, poele a granules, carpor, terrasses et amenagement du jardin
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

  • Centre ville : 700 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2023

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